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先日大和高田市でマンションを購入されたお客様(住宅ローン編)

朝日不動産です。

先日、突然ご来店いただいたお客様のお話です。

平日にご来店いただき、お話をお伺いしていると、賃貸と購入で悩まれているとの事で

現在の家賃は6万円/月、趣味は料理との事で、パンを作るのが趣味で大きなキッチンにあこがれている!!(分かります!! 内緒にしていますが、私、家では料理担当で子供の誕生日にはケーキをつくったりしています。(笑)←キャラ的に合わないのでくれぐれも内密にお願いします。)

大きなキッチンの賃貸ないですか?との事で、難しいですよねー? 的な会話をしていたのですが、マンションを購入してリフォームしたらいかがですか? と言うと、【私、実はパートなんです!!】【ローン組めないですよね】【頭金もありませんし】【大手不動産会社に相談したら嫌な顔されて・・・】←悪い奴です(涙)

よくよく話をお伺いすると、パートで5年勤務、年収約220万円、源泉徴収票ももらっている。との事

ここは朝日不動産の出番です。

特に他の借入などもないとの事でしたので、【何とかなりそうな気がします】とお話すると、一気にテンションが上がられた様子で、そのまま、ご案内へ・・・

2~3件検討され、結果的に1つのマンションに決められました。内容は、価格は相場より安めのマンションでしたが、室内の状況が悪く、前所有者の方が、かなり掃除の苦手なヘビースモーカーだったみたいで、そのまま使える所は一つもない感じでした。 よく様々なお客様にお話しするのですが、少し汚れていても、どんなにひどくても、原則リフォーム代同じなんですよねー(笑)  ←今回のお客様もそれを理解していただけたみたいで・・・

そこから、リフォームのご希望をお伺いして、お見積りに。

3LDK(約70㎡)築約30年弱 リフォーム歴無しの物件でした。

予算等の事もありましたので、キッチン以外は一般的な設備にし、キッチンとその周りの造作(オーブン置き場など)には少し予算をかけるといった感じのお見積りに!!

(余談ですが、最近の家庭用オーブンって、上位機種になると、かなり大きくしかも結構な重量もあり、オーブンの上部から熱気を逃がさないといけないので、スペースを考えないといけないんです。経験者は語るです(泣))

リフォーム費用に関しては、どこかの機会にお話ししたいと思います。

大体の見積もりもでき、いざ住宅ローンの申し込みになりましたが、結果はOKでした。

マンション購入450万円+リフォーム費(380万円)+諸費用(約80万円)

合計910万円ローン 月々約30,000円+管理費等月々約20,000円

合計月々支払い約50,000円で室内ピカピカ理想住宅が完成しました。

お客様にも大変喜んでいただけました。

 

住宅ローンに関して、パートや個人事業主の方は融資を受けにくいイメージがありますが、まじめにされている方はだいたい何とかなる事が多いです。(まじめとは私生活や素行ではなく、お金の貸し借りに関しててですよ(笑))

 

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投稿日:2019/08/23   投稿者:-